01 · a gleba
O recorte vermelho e o que se vende: chao, nao rendering de revista.
Planta ARG urbanistico AT 28.04.2025, plot AutoCAD 10.07.2026. Poligono calibrado no lado rotulado 190,72 m. Cerca de 18 hectares de gleba.
- Planta ARG urbanistico AT 28.04.2025
- Gleba cerca de 18 ha
- Autor no arquivo Rafael
02 · o corrego
Quem compra lote aqui compra tambem a faixa que nao se ocupa.
O curso d'agua corta o oeste. Recuo, sombra, APP. O setor oeste da planta fica quase inteiro sem malha. Os numeros no bordo: 130,19 m e 96,80 m.
03 · cinco vias
Ruas A, B, C, D e E. Quinze metros de secao. Sem surpresa no meio-fio.
Uma secao so: 3 m de passeio, 9 m de pista, 3 m de passeio. Alinhamento predial dos dois lados. Cul-de-sac no norte e no sul. Ligacao com via existente no norte. Tracejado amarelo no leste.
04 · imagine o lote
Aperte casas. Os volumes sobem no contorno da planta.
Simulacao de ocupacao, uma casa por poligono da malha, escala pela area extraida. Nao e projeto de arquiteto, nao e quadro de areas, nao e memorial. Serve para ver o chao virar rua e a rua virar lote.
Edificacoes pontilhadas no nordeste e no leste ja existem no CAD. Nao tratar como lote a venda.
05 · o chao nu e o chao ocupado
Dois recortes do mesmo voo. Escolha o lote olhando os dois.
